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08

2018

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標特步公司:星光大道66號片區舊城改造項目 取得階段性成果

日前，標特步公司在集團公司的正確領(lǐng)導下，全體員工在楊森凌執行董事、龍錦文總經(jīng)理帶領(lǐng)下，真抓實(shí)干、全力以赴，截止12月29日，星光大道66號片區舊城改造項目拆遷工作已簽約產(chǎn)權戶(hù)337戶(hù)，簽約率達97.7%。一期土地上建筑物全部拆除，土地熟化工作取得突破性進(jìn)展。該項目順利推進(jìn)對集團公司實(shí)現《六年戰略發(fā)展規劃》和實(shí)施《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)2017-2022年實(shí)施計劃》具有深遠的影響。

●項目動(dòng)遷工作取得重大進(jìn)展

當知道正式接受報名預約的日期為3月25日后，3月24日晚業(yè)主們爭先恐后、通宵達旦排隊預約，希望早預約、早簽約、早選到中意的回遷戶(hù)型。標特步公司的黨員胡兆民同志，排在了隊伍的第一位，起到了很好的表率作用。3月25日當天，預約人數即達到193戶(hù)，占總被征收人345戶(hù)的56%。

城區工作組把4月6日定作為產(chǎn)權房的簽約時(shí)間起點(diǎn)，此后不到半個(gè)月（至4月19日），預約戶(hù)數就達到296戶(hù)，占比86%；其中簽約戶(hù)數達266人，占比超過(guò)了77%。

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標特步公司作為該舊改項目的土地熟化投資人，派出精兵強將全力配合政府召開(kāi)動(dòng)員大會(huì )以及征收簽約工作。特別是簽約開(kāi)始階段，專(zhuān)門(mén)派出9人組成簽約小組，每天工作近14小時(shí)，周末不休、假期輪休，全程配合政府工作組做好簽約工作。他們犧牲了大量的休息時(shí)間，但毫無(wú)怨言。

4月24日江南區華副區長(cháng)與城區征收工作組召開(kāi)了專(zhuān)題會(huì )，確定了如下事項：把一期土地上產(chǎn)權房的征收工作作為重點(diǎn)方向，力爭實(shí)現2017年底至2018年初一期土地的掛牌。據此，公司加大了配合政府動(dòng)遷的工作力度，制定了工作方案，把未簽約戶(hù)分成在職、退休、家屬、解除勞動(dòng)合同、其他等五種情況，并逐一配合動(dòng)遷工作。標特步公司現場(chǎng)簽約小組、康盛寶物業(yè)公司派出的協(xié)助人員和集團動(dòng)遷小組等按工作方案進(jìn)行入戶(hù)動(dòng)遷等相關(guān)配合工作。截止12月29日，產(chǎn)權戶(hù)已簽約337戶(hù)（簽約率97.7%）；一期土地上建筑物已全部拆除完畢。

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自此，項目土地熟化進(jìn)入了新階段：一期土地開(kāi)始進(jìn)行平整，為下一步的土地出讓創(chuàng )造條件。

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●多研究，勤論證，不斷完善項目規劃方案，及時(shí)組織召開(kāi)項目運營(yíng)研討會(huì )，為項目的順利實(shí)施提前作準備

今年來(lái)，標特步公司對照規劃部門(mén)對項目周邊片區的規劃調整，根據舊改政策和項目的具體情況，及時(shí)地多次召集設計單位、營(yíng)銷(xiāo)單位對規劃總平方案的設計、產(chǎn)品定位等進(jìn)行論證，不斷完善項目規劃方案文本，并已向政府部門(mén)申報。

為實(shí)現項目低成本、集團公司利潤最大化，用項目促進(jìn)集團六大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，標特步公司于6月9日上午配合集團公司組織和召開(kāi)了“星光大道66號舊改項目”專(zhuān)題運營(yíng)研討會(huì )，會(huì )上開(kāi)發(fā)、施工、監理、勞務(wù)、租賃、物業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)及集團各部門(mén)結合本單位、本部門(mén)的工作分工，報告了相關(guān)工作設想。目前，各部門(mén)、各單位正在完善各種措施和辦法，下一步標特步公司將召集相關(guān)單位和部門(mén)對各種措施進(jìn)行深入研究，考慮在項目的開(kāi)發(fā)建設中集團各大產(chǎn)業(yè)（施工、監理、勞務(wù)、物業(yè)、租賃等）如何做好質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全管理，提交優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的同時(shí)，實(shí)現集團公司效益最大化的目標，對運營(yíng)方案進(jìn)行優(yōu)化后付諸實(shí)施。

同時(shí)，公司計劃利用該項目開(kāi)發(fā)建設的良好時(shí)機，充分使用新技術(shù)（如BIM技術(shù)和裝配式技術(shù)），完善營(yíng)改增相關(guān)事宜，落實(shí)創(chuàng )新清單，實(shí)現創(chuàng )優(yōu)創(chuàng )牌的工作目標。

●提前策劃報建工作方案，為項目報建工作的無(wú)縫銜接作準備，盡力縮短前期報建時(shí)間

標特步公司積極提前與南寧市建設、規劃、國土、房產(chǎn)、環(huán)保、市政、供水供電等部門(mén)和江南區政府及其建設、舊改、規劃、國土、城管、環(huán)保等相關(guān)部門(mén)聯(lián)系、溝通協(xié)調，編制完成了報建工作流程文件和報建工作實(shí)施方案，為項目拿到土地后的報建工作做好相關(guān)準備，以盡力縮短報建時(shí)間，加快項目開(kāi)發(fā)進(jìn)程。同時(shí)，還據此編制了詳細的項目實(shí)施進(jìn)度及資金計劃表，

2018年即將到來(lái)，標特步公司必須以舍我其誰(shuí)的使命感、不進(jìn)則退的危機感、時(shí)不我待的緊迫感、勇于擔當的責任感謀劃開(kāi)展工作，以腳踏留印、抓鐵有痕的拼勁和持之以恒、久久為功的韌勁全面推進(jìn)工作。按照集團統一部署，踐行十九大精神和集團公司“企業(yè)得發(fā)展、員工得實(shí)惠、經(jīng)營(yíng)承包者得利益”的企業(yè)宗旨，勇于承擔社會(huì )責任，著(zhù)力結合標特步公司自身工作抓落實(shí)，把集團公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)抓緊、加快，做強、做大，在集團公司發(fā)展戰略的實(shí)施上奮勇向前，不辜負集團公司、不辜負廣大股東的期望，為實(shí)現集團公司六年戰略目標而努力奮斗！